卖房子的十个小窍门

人要衣装，屋也要打扮！买卖房屋时，第一印象很重要，而内在舒适度也要值得考验！ 所以，在卖屋前，若能将房屋状况维持良好，相信询间度一定飙高，很快就会卖出去！ 在此提供卖屋前的十个小撇步，与大家分享！

一、在买家踏进房屋之前：当然得先把房子四周外观整理整齐，修剪草坪（如果有的话），居家园艺必须随时保持整洁清爽，第一印象总是最重要的。 如果是公寓大厦，则可装饰门面，让买家在一进门之前，就先有好感。

二、清除：或许在买家来看屋时，卖方仍继续居住，那么得将屋子里不必要的家具杂物好好清除净空，留下实用必要的家具。

三、打扫：保持干净是绝对必要的，当买方要来看屋时，最好在前一天就打扫完毕，毕竟好的开始，铁定是成功的一半啊～

四、将阳光带进来：房屋的照明度也是买家考虑的一个大重点，当然，房屋必须有良好的先天条件，有自然的阳光最好，否则，明亮的灯饰也是好选择。

五、颜色是最好的点妆法：壁纸如果太老旧，建议可以换新或重新粉刷，新颖的颜色总可以吸引人的目光。

六、把买家当客人：以客人至上原则，当买家来访时，何不以轻松的待客之道，播放柔和的轻音乐、烤些小饼干、椅子上有柔软的抱枕、卫浴间有干净的擦手巾…就算买家与房子没有缘份，说不定大家都变成好朋友咧～

七、让居家每天都保持待售的良好状态：要知有缘分的买主随时可能出现，当房子还在待售时，居家不管外观与内在都必须保持在最佳状态，让随时可能出现的买主没有一丝丝挑剔！

八、个人化的物品建议先收起来：有些家庭会将家庭照片贴在冰箱上或许多家族相框放在各个角落，但此时以卖房子为优先，私人物品可先暂时收起来，让焦点放在房子装潢设备上。

九、晚上时刻的状况也要良好：买家会在白天看屋，晚上更是一定要来，这时候可不能出糗！ 事先要查看有没有哪一处的电灯损坏，要确认并修缮完毕，让夜晚居家环境看起来舒适温馨才是上策！

十、保持乐观：卖买房子这件事，不能投机取巧，有坚强的内在最实在，所以只要站在买方的立场，保持房子接近完美的境界，不只自己住起来舒适，说不定随后就会有抢着来购买的人潮！